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下面附上一則新聞讓大家了解時事
非法出租將面臨巨額罰款中城稅務會計籲僑胞謹慎 : 全美各州/市對非法租賃與非法隔間都有相當嚴格的規定，在沒有房屋管理局許可下的出租行為，以及屋內光線太暗、不通風、無火災警報器等裝備，即便不被舉報，也都有可能引起民事訴訟。而若因房屋違規改建擅自出租而致使住客的生命安全受到威脅，如煤氣中毒、火災等造成人員傷亡，檢方將會依法起訴屋主，屋主將難逃刑事責任。 有些非法短期租賃，例如Airbnb非法出租14套房產，將被處以巨額罰款。為了防止當局突擊檢查，假裝這些公寓是租給長期租戶的，包括擬定假租約、假裝朋友、家人和同事是他們的租戶。而且有些公寓開價不低，每晚價格高達595美元，並要求租客必須連住三晚。 網路民宿短租興起後，舊金山現在有嚴格的法律規定，要求屋主通過Airbnb和HomeAway等短租網站出租自己的房子時，戶主每年至少有275個晚上住在自己房子裡，這段時間內對外租用不超過90天。 另外，在非法分租條件下，蝸居令租客們身處危險，電器用電量超出延長線的負荷，房子通常有顯著的火災隱患。例如將兩臥房屋非法隔間成五臥、分租15人的案件，而且屢次不修正違規，也將被控罪名，嚴重者最高處以七年監禁。樓宇局指出，屋主屢犯不改，忽視租客生命安全，罪情嚴重，除了要面對5萬元以上罰款，還得坐牢。 根據有關法律，擅自裝修地下室，或將獨立房和兩家庭的一樓二樓原先的兩房一廳改造成四房或五房，一房分隔成兩房，或在一個小房間內擺上6至9個床位，皆屬違法行為。 相關細節可詢問中城稅務會計，該事務所由具有30年經驗的猶太裔CPA/律師主理。地址：45W 34th St. Suite 600A, New York, NY 10001.（近曼哈頓梅西百貨）電話: 212-868-7068 ，電郵:midtowntaxacct@gmail.com。
防洪借鏡！香港蓋「地下神殿」 緩淹水夢魘 : 極端氣候來臨，因為瞬間暴雨，導致淹水的情況，在香港跟台灣都屢見不鮮，也紛紛提倡海綿城市概念，高雄在18年蓋15座滯洪池，不只能減緩水患還具有濕地或發電的多功能，香港因為地方小，轉往地底下打造「蓄洪池」，除了能儲存洪水，還能把地下水再回收利用，被封為守護香港的地下神殿。 到跑馬地看駿馬競逐，已成為香港代名詞之一，但歡笑聲背後最怕碰上大雨，從高處看跑馬地三面環山，地處低窪，淹水是當地人最大夢魘。 2008年一場破紀錄暴雨，馬場瞬間變成大水塘。 跑馬地居民伍國成：「那個水沖的很厲害帶著黃泥，整條路都是黃泥。」 跑馬地居民陳汝平：「全部都報銷了，大水已經沖走。」 尤其碰上每小時下超過70毫米的大雨，也就是香港所謂黑雨，就得擔心受怕，為了保護市民的身家財產，港府決定打造一個能儲存雨水的「臨時水庫」。 TVBS資深記者張靖玲：「這邊是跑馬地的遊樂場，看起來跟一般運動場沒什麼兩樣，但其實暗藏玄機，因為就在我的腳底下藏著一個大水缸，可以看到它的空間非常遼闊，面積有2.4公頃，可以儲存6萬立方米的洪水，也因此被稱為是地下神殿。」 總容量6萬立方米，相當24座標準游泳池，上面則是5個足球場，面積為2.4公頃，3米高的柱子排列整齊，乍看望不到盡頭，地下地上景象如此迥異。 香港渠務署工程師唐鈞誠：「因為在香港維多利亞兩旁，都已經高度發展，我們沒有什麼空間去做一個大型的開挖工程，去改善我們下游的排水能力。」 就因香港寸土寸金，只能轉往地下，砸下10.7億港幣打造的蓄洪池，第一個挑戰就是2016年10月19日當時只有第一期完工，短短一小時，水快速上升到3.6公尺高。 香港渠務署工程師唐鈞誠：「在大雨來的時後，我們把雨水暫時儲存在這個跑馬地，在這個中游地區，在大雨洪峰過後，我們才慢慢把雨水排出大海，當時我們的賽馬比賽也可以在晚上如期舉行。」 高雄市水利局代理局長韓榮華：「適時的降挖，讓地下水會有些浮出，所以說它可以營造濕地的一個特色。」 暴雨過後滯洪池也沒閒著，依照所處位置，有的是溼地供水鳥棲息，或作為市民的休閒遊憩場所，甚至還能拿來種電。 4月分營運的典寶溪B區滯洪池光電是全台規模最大，包括典寶溪在內，目前高雄市一共推動3座水域光電，合計每年可供電1500萬度，相當每天可提供4000戶的用電量。 隨著極端氣候來臨，水患威脅有增無減，台灣跟香港都意識到加高堤防把水排掉並非萬靈丹，改變思維，從海綿城市的角度出發，與水共生不只把水資源做最佳利用，也還給民眾安居樂業的空間。 更多 TVBS 報導
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