【出國旅遊訂房推薦】貝斯特韋斯特格蘭德帕沃斯飯店 - 昂蒂布
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
〈房產〉貿易戰迎來商用不動產交易榮景 成交值創5年新高 : 外資商仲今 (19) 日發布最新統計顯示，截至 12 月 13 日止，全台商用不動產、土地成交金額達 2496 億元，創自 2013 年以來市場成交最大量，年增 40.22%，因商業及工業不動產租金持續上漲, 預估長期租金收益率也將小幅攀升。 世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示，今年來觀察到許多重量級台商回流置產，本地自用型買方與建商也積極搶進不動產市場，在買盤支撐下，推升了今年總交易量至往年榮景。2019 年，雖有新上任縣市長預料祭出政策利多以吸引投資，但受到國際政經情勢及中美貿易大戰使得全球市場仍處於極大變數，因此預估，台灣不動產市場之自用型需求熱度應持續看漲，然投資型需求則將處於相對有限之態勢；此外由於商業及工業不動產租金持續上漲故, 估計長期租金收益率也將小幅攀升。 由 CBRE 世邦魏理仕提出籌最新統計數據顯示，2018 年全年大型不動產總交易金額計 2496 億元，其中商用不動產交易金額為 1029 億元，年增 38%、土地交易金額 1467 億元，年增 42%，是近 5 年以來少見的榮景；商用不動產交易以工業地產（工業土地、廠房、廠辦）最受青睞，今年成交量已達 688 億元，其中以台塑 (1301-TW) 集團斥資 187 億元購置內湖「台北企業總部園區」案最受市場矚目。 而土地市場則迎來壽險業積極搶標地上權案以及優質素地以利後續開發，全年壽險業投資金額突破 254 億元，包括富邦人壽以新台幣 78.07 億標得高雄鼓山 70 年地上權案、國泰人壽斥資新台幣 76.64 億購買台中愛買中港店土地、以及新光人壽以新台幣 17.68 億元標得台北市中正區 70 年地上權案最受矚目。 同時，世邦魏理仕統計 2018 年全年數據顯示，受惠於多家中大型企業搬遷及新大樓出租情況優於預期，台北辦公室市場淨去化量表現亮眼，A 辦全年去化 3 萬 4386 坪、B 辦全年去他 7756 坪，其中 A 辦淨去化量年成長高達 189%，推升平均租金達每坪 2705 元，年成長 2.53%，租金成長創下近 10 年最大漲幅；B 辦需求則持穩，空置率同時維持良好低水平，平均租金則微升至每坪 1767 元，年成長 0.48%。
「醜甲」纏身頭皮屑暴增 妙齡女遮醜多年才知是病 : ▲乾癬指甲病變「醜甲」常被輕忽。（照/蕭玉屏醫師提供） 匯流新聞網記者陳鈞凱/台北報導 手腳冒出「醜甲」指甲變形，小心暗藏健康警訊。一名25歲女子手腳指甲長期泛黃、紅腫，甚至增厚變形、還常斷甲，為了遮醜，只好一年到頭擦上厚厚的指甲油、穿包鞋，一直以為只是單純的指甲長得醜，沒想到幾年下來，陸續出現頭皮屑暴增、後腳跟疼痛等症狀，就醫檢查才確診罹患「乾癬性關節炎」。 乾癬是免疫系統調節異常的發炎性疾病，除了常見斑塊、脫屑等皮膚病症外，研究顯示，有乾癬指甲病變的患者，出現共病的乾癬性關節炎風險是其他患者的3倍。 中山大學附設醫院皮膚科主任蕭玉屏說，乾癬主要病徵常見在頭皮、臉等外顯皮膚上，指甲也是觀察指標之一，因為指甲生長點被破壞，所以長出黃色油滴狀的「醜甲」。 偏偏很多人把乾癬引發的「醜甲」，跟俗稱「臭甲」的灰指甲搞混在一起，蕭玉屏表示，灰指甲是由黴菌引起，呈現厚、黃、黑甚至綠的顏色，治療有機會根治，往往在夏天狀症加劇；相對的，乾癬指甲病變，則因為自體免疫系統出問題，病況易在冬天出現變化甚至惡化。 乾癬的指甲病變有特徵，包括：指甲角化異常增厚、甲色泛黃成黃油樣、甲床有鮭魚色斑或剝離、甲面點狀凹洞，且與灰指甲最明顯差異在於指甲摺處有紅腫脫屑。 蕭玉屏警告，根據研究指出，如有「乾癬指甲病變」者，後續發生「乾癬性關節炎」的風險是其他病友的3倍，因此，只要指甲有異狀，就要懷疑是否罹患乾癬，可進一步化驗來確認；至於已經確診的乾癬患者，若發現指甲有異狀，則要警覺是否罹患乾癬性關節炎，建議就醫檢查。 醫師提醒，乾癬是一種自體免疫疾病，除了皮膚症狀外，還可能有關節炎、心血管問題等共病發生，患者須接受正規治療且至少10年內都要定期追蹤，切勿誤信偏方或民俗療法，讓病況加劇，有關節發炎狀況，也要追蹤，以免關節發生不可逆的損傷。 照片來源：蕭玉屏醫師提供 【匯流筆陣】 【文章轉載請註明出處】
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